Deweloperze, jestem zewnętrznym biurem sprzedaży dla Twojej inwestycji
Zamieniam sprzedaż inwestycji w sprawny, mierzalny proces – tak, byś miał mniej obowiązków, a więcej możliwości rozwoju. Pozyskuję oraz obsługuję leady, negocjuję, zarządzam CRM i dopinam umowy – wszystko w standardzie, którym Twoi klienci będą zachwyceni.
Jak zwykle działają biura nieruchomości?
Mają dziesiątki agentów, setki ogłoszeń, tysiące rozmów – i bardzo mało czasu na Twoją inwestycję.
Działają na umowach otwartych, często bez realnego zaangażowania.
Telefon odbiera ktoś, kto nie był nigdy na budowie.
Prezentacje są improwizowane.
Nie znają standardu wykończenia, nie wiedzą, czym różni się lokal A3.5 od B1.2.
Nie umieją odpowiedzieć na pytania klienta – albo odpowiadają byle jak.
A przecież klient, który chce kupić nieruchomość, oczekuje uwagi, kompetencji i opieki. Nie chaosu typowego dla większości biur nieruchomości.
Zacząłem więc robić to inaczej…
Dla jednego dewelopera wdrożyłem CRM i zautomatyzowałem obsługę sprzedaży.
Dla drugiego – poprowadziłem sprzedaż osiedla, które wcześniej miało problemy ze sprzedażą.
Dla kolejnych – zbudowałem działy sprzedaży od zera, szkoliłem zespoły, dopinałem kampanie, tworzyłem strategie sprzedaży.
Dziś pracuję jako concierge sprzedaży deweloperskiej.
Działam jak zewnętrzny dział sprzedaży, ale myślę jak wspólnik – z pełnym zaangażowaniem i odpowiedzialnością. Zarządzam całą ścieżką zakupową klienta – od pierwszego kontaktu po przeniesienie własności.
Jeśli szukasz partnera, który ogarnie sprzedaż Twojej inwestycji od A do Z, zadba o Twoją markę, będzie służył wsparciem i pomocą oraz pozwoli Ci skupić się na kolejnych projektach – porozmawiajmy.
Z czym dziś się zmagasz jako deweloper?
Nie masz czasu na pilnowanie cen w ogłoszeniach, a od września każda zmiana musi trafić do rejestru zgodnie z ustawą o jawności cen
Większość biur nieruchomości nie jest na to gotowa. Brak procedur i CRM-a. Nie mają ludzi ani narzędzi, żeby raportować każdą zmianę — a od września to obowiązek spoczywający na deweloperze. I choć ogłoszenie wystawia biuro, to Ty odpowiadasz, jeśli coś się nie zgadza z aktem.
Nie masz czasu na CRM, leady, prezentacje, umowy
Bo nikt Ci nie powiedział, że sprzedaż inwestycji to osobny projekt. Z własnym harmonogramem, ryzykiem, emocjami i presją. Bank czeka na pierwsze akty. Inwestorzy dopytują, a Ty nie możesz ruszać z kolejnym projektem.
Biuro nieruchomości działa na pół gwizdka
Opisy są nieaktualne, telefonów nikt nie odbiera, szczegóły giną. Klient odpada nie dlatego, że coś mu się nie podoba — tylko dlatego, że nikt się nim nie zajął. Brakuje informacji, reakcji, zwykłego follow-upu.
Widzisz, ile tracisz — czasu, pieniędzy, nerwów
I wiesz, że można to zrobić lepiej. Ale nie masz zasobów, żeby zbudować cały dział sprzedaży. A szukanie ludzi to kolejne 3 miesiące w plecy. W tym czasie inwestycja wciąż stoi.
Masz poczucie, że potencjał inwestycji się marnuje
Inwestycja wybudowana, a sprzedaż stoi? Dzięki lepszej obsłudze mógłbyś sprzedać szybciej i drożej. Każdy dzień bez sprzedaży to koszt, który odczuwasz. Transze nie ruszają. Bank milczy. Inwestorzy pytają.
Zobacz, co zmienia dopracowana sprzedaż
Dobre mieszkania sprzedają się szybciej, ale dobrze poprowadzona sprzedaż – sprzedaje je drożej.
Zobacz, jak wyglądały materiały promocyjne jednej z inwestycji przed moją ingerencją oraz po wdrożeniu strategii sprzedażowej.
Karta lokalu
Standard
Umowa
Ogłoszenie
Chcesz, żeby Twoja inwestycja też tak wyglądała?
Uwolnij czas i outsourcuj operacyjne obowiązki
Sprzedaż działa, nawet gdy Ty skupiasz całą uwagę na nowej inwestycji
Nie musisz odbierać telefonów, odpowiadać na maile ani pilnować procesu – zajmujemy się wszystkim: od pierwszego kontaktu z klientem, przez prezentacje, po przekazanie kluczy. Ty masz przestrzeń na działanie strategiczne, rozwój lub po prostu na złapanie oddechu.
Zwiększ tempo sprzedaży i bezpieczeństwo inwestycji
Sprzedaż idzie szybciej, a kredyt uruchamiasz wcześniej
Skracając czas sprzedaży inwestycji, szybciej pokazujesz wyniki inwestorom, uruchamiasz finansowanie i ograniczasz ryzyko zamrożenia kapitału. Zyskujesz elastyczność, dzięki której wcześniej ruszysz z kolejnym projektem.
Zbuduj reputację dzięki jakościowej obsłudze klienta
Zadowoleni klienci to mniej reklamacji i więcej poleceń.
Każda interakcja z Twoją marką zostanie zapamiętana jako profesjonalna i przyjazna. Kupujący poczują się zaopiekowani, co zbuduje zaufanie i reputację do Twojej firmy. Dzięki temu zwiększysz szanse na szybkie domknięcie sprzedaży oraz zaczniesz budować wizerunek solidnego dewelopera wśród klientów i inwestorów.
Dla debiutujących i seryjnych deweloperów
Elastyczne podejście niezależnie od skali projektu.
Współpracuję zarówno z deweloperami, którzy realizują swoją pierwszą inwestycję, jak i z tymi, którzy regularnie oddają kolejne etapy dużych inwestycji. Dostosowuję zakres działań i sposób komunikacji do Twoich potrzeb – bez nadmiaru formalności, za to z realnym wsparciem operacyjnym i strategicznym.
Zyskaj mierzalny, uporządkowany proces sprzedaży
Obsługa klientów działa w systemie, jest policzalna i powtarzalna.
Wdrażam CRM, automatyzacje, lead tracking i regularne raporty, które dają Ci pełną kontrolę nad wynikami bez angażowania się w każdy etap. Nie gasimy pożarów – działamy według planu, który działa.
Zyskaj korzyści zapewniane przez własny (zewnętrzny) dział sprzedaży
Bez rekrutacji, bez szkoleń, bez etatów i bez L4 – za to z partnerem, który dowozi wynik.
Nie musisz budować zespołu, tworzyć procedur, pilnować leadów ani zarządzać ludźmi. Współpraca ze mną to gotowy system: zespół, CRM, procesy i jakość, które działają od razu.
Zobacz, co zyskasz, współpracując ze mną
Nie musisz znać się na sprzedaży, by sprzedawać skutecznie
Deweloperzy, z którymi rozmawiam, mówią jedno: “Nie mam czasu ogarniać tego wszystkiego – od CRM-u, przez leady, po umowy.”
Zaprojektowałem usługę tak, byś nie potrzebował zespołu sprzedaży, szkoleń, procedur ani narzędzi. Wszystko działa od pierwszego dnia, bez Twojego zaangażowania i bez ryzyka.
Gotowy system sprzedaży bez zatrudniania zespołu
Nie rekrutujesz, nie szkolisz, nie rozpisujesz procesów, nie musisz pamiętać, aby odpisać klientom.
Po prostu delegujesz sprzedaż, a ja zarządzam wszystkim: klientami, kontaktami, dokumentacją, komunikacją. Korzystaj z zalet własnego działu sprzedaży, z pominięciem jego wad.
Pełna obsługa klienta – bez Twojego udziału, ani zaangażowania
Nie musisz się uczyć, jak wygląda profesjonalna prezentacja, co napisać w mailu, ani jak domknąć transakcję. Robię to za Ciebie – zgodnie ze sprawdzonym procesem i z jakością, która pracuje na Twoją markę. Ty możesz skupić się na budowie oraz szukaniu kolejnych działek pod nowe inwestycje.
Dla tych, którzy zaczynają – i tych, którzy nie mają czasu
Jeśli to Twoja pierwsza inwestycja – przeprowadzę Cię przez cały proces. Jeśli budujesz seryjnie – po prostu oddelegujesz sprzedaż i wrócisz do planowania kolejnych inwestycji.
Możesz liczyć na mnie jako partnera operacyjnego i strategicznego oraz na mój zespół doświadczonych i wykwalifikowanych specjalistów.
100% sprzedanej inwestycji w 4 miesiące. Poznaj historię mojego klienta
Oto przykład jednej z ostatnich współprac: kameralna inwestycja na warszawskim Wawrze.
W ciągu 4 miesięcy wdrożyłem CRM, przygotowałem ofertę, zadbałem o komunikację i dopiąłem wszystkie transakcje – bez udziału dewelopera w działaniach operacyjnych.
Jakie działania podjąłem?
- Stworzyłem od zera strategię sprzedaży
- Poprawiłem ofertę i uporządkowałem komunikację
- Wdrożyłem CRM i zacząłem robić follow-upy
- Przejąłem kampanię marketingową
- Pozyskiwałem leady
- Spotykałem się z potencjalnymi klientami na budowie
- Raportowałem do dewelopera
Efekt?
W 4 miesiące sprzedałem 4 z 4 lokali – w cenach wyższych niż te, które wcześniej były planowane. Bez zbędnego angażowania dewelopera w proces i zawracania mu głowy szczegółami.
Dlaczego osiągnęliśmy sukces?
Odpowiadałem na zapytania leadów średnio
w 2h
(branżowa średnia to… 2 tygodnie)
Zautomatyzowałem komunikację i nadzorowałem każdy etap ścieżki klienta
Przejąłem kontakt z klientem, prezentacje, umowy, dokumenty
Jak wygląda współpraca krok po kroku?
Zaczynam od spojrzenia z zewnątrz — oczami klienta.
- Czy ogłoszenie jest zrozumiałe?
- Czy wiadomo, co dokładnie się sprzedaje, dlaczego warto i za ile?
- Poprawiam opisy, karty lokali, treści maili, strukturę ogłoszeń.
- Ustawiam narrację tak, by klient nie miał wątpliwości i nie musiał dopytywać o podstawowe informacje.
- Tworzę pełną ścieżkę klienta: od pierwszego kontaktu po podpisanie aktu.
- Wiem, kto odpowiada za który etap, kiedy następuje follow-up, jak wygląda komunikacja.
- Klient wie, co się dzieje. Ty nie musisz tego nadzorować.
- Nie ma chaosu, nie ma zgadywania, nie ma niedopowiedzeń.
- Wszystko działa systemowo.
- Leady nie znikają. Każdy kontakt ma przypisaną historię, etykietę, termin i kolejne kroki.
- Masz podgląd, jak to wszystko działa, ale nie musisz być częścią codziennych operacji.
- To ja odbieram telefony, wysyłam prezentacje, odpowiadam na pytania, dopinam spotkania i prowadzę klienta do podpisania umowy.
- I robię to tak, jakbyś mówił Ty — tylko szybciej, dokładniej i zawsze na czas.
- Dopinam umowy, uzgadniam zapisy, prowadzę klientów do końca.
- Ty w tym czasie planujesz kolejną inwestycję.
- Sprzedaż nie wymaga Twojej uwagi, ale działa tak, jakby była pod Twoją pełną kontrolą.
Zaciekawił Cię mój sposób działania? Umówmy się na 15-minutową rozmowę!
Opowiedz mi o swojej inwestycji i zobaczmy, co można poprawić w jej sprzedaży!
Wykonam dla Ciebie bezpłatny audyt oferty sprzedażowej Twojej inwestycji
Deweloperzy często pytają: „Dlaczego ta inwestycja się nie sprzedaje?” Zanim zaczniemy obniżać ceny albo zmieniać biuro nieruchomości – sprawdźmy podstawy. Czy oferta jest zrozumiała? Czy prezentacja przekonuje? Czy klient wie, co kupuje?
Bezpłatnie przeanalizuję Twoją ofertę sprzedaży – i powiem, co można poprawić, by zaczęła działać.
Bez zobowiązań. Bez lania wody. Konkretnie i szczerze.
Twoja inwestycja się nie sprzedaje? Zanim obniżysz cenę – sprawdźmy dlaczego!
W ramach audytu otrzymasz:
konkretne wskazówki, co zmienić w ogłoszeniu, materiałach, komunikacji, układzie treści
komentarze z punktu widzenia klienta oraz dewelopera
5-minutowe nagranie z omówieniem Twoich działań marketingowych plus listę rekomendacji
Chcesz spojrzeć na swoją ofertę świeżym okiem?
Współpraca dopasowana do skali Twojej działalności
Niezależnie od tego, czy sprzedajesz kilka lokali, czy cały etap osiedla – dobierz model współpracy do swoich potrzeb, a ja zajmę się resztą.
Najczęściej wybierany
Pakiet podstawowy
- Dla inwestycji, które potrzebują sprawnej obsługi bez rozbudowanej strategii.
- Prowizja: 2,0% netto
- Stała opłata administracyjna (0,5% wartości sprzedaży/12 wypłacane miesięcznie)
- Zakres umów: UR, UD
- Brak zmian lokatorskich
- Brak dodatkowych konsultacji
Polecany
Pakiet kompleksowy
- Najczęstszy wybór – pełna obsługa sprzedażowa i marketingowa, bez dodatkowych kosztów.
- Prowizja 3% netto
- Stała opłata administracyjna (0,5% wartości sprzedaży/12 wypłacane miesięcznie)
- Zakres umów: UR, UD, UPW
- Konsultacje w sprawie inwestycji
- Wsparcie przy analizie i przygotowaniu całej dokumentacji
- Pakiet marketingowy - audyt: strony www, wizualizacje, PZT, SM
Pakiet Concierge
- Dla większych deweloperów – rozbudowane wsparcie, doradztwo, mentoring i pełna opieka strategiczna.
- Prowizja 5% netto
- Brak dodatkowych opłat
- Zakres umów: UR, UD, UPW
- Konsultacje w sprawie inwestycji
- Wsparcie przy analizie i przygotowaniu całej dokumentacji
- Pakiet marketingowy - audyt: strony www, wizualizacje, PZT, SM
Tak – jestem droższy niż standardowe biura. Ale robię znacznie, znacznie więcej.
Dlaczego?
Biorę odpowiedzialność za całość sprzedaży – od CRM-u i komunikacji, po podpisanie aktu notarialnego.
Nie pośredniczę – zarządzam. Współpraca ze mną to nie koszt. To inwestycja w spokój, jakość i efekty, które da się zmierzyć.
Masz inwestycję na sprzedaż? Porozmawiajmy!
Sprawdzę, jak wygląda Twoja oferta, zapytam o cele i podpowiem, co możesz poprawić – niezależnie od tego, czy nawiążemy współpracę.
Wypełnij krótki formularz – odezwę się w ciągu 24h.
Nie lubisz pisać i wolisz porozmawiać? 505 157 470 🙂
Zacznij sprzedawać wygodniej i skuteczniej.
Nie musisz ogarniać wszystkiego sam. Nie musisz budować zespołu, wdrażać CRM-ów ani odbierać telefonów od klientów.
Możesz oddelegować sprzedaż i mieć pewność, że wszystko działa, a inwestycja pracuje na Twoją markę.
Zacznijmy od krótkiej rozmowy lub darmowego audytu oferty.
FAQ
Współpraca polega na kompleksowej obsłudze procesu sprzedaży inwestycji deweloperskiej – od przygotowania strategii marketingowej, przez prezentację oferty klientom, aż po finalizację transakcji.
Oszczędność czasu i zasobów, dostęp do doświadczonego zespołu sprzedażowego, zwiększenie efektywności sprzedaży oraz wsparcie marketingowe i doradcze.
Tak, przygotowujemy i wdrażamy strategie marketingowe dopasowane do inwestycji – od materiałów promocyjnych po kampanie online i offline.
Rozpoczynamy od analizy projektu, następnie przedstawiamy ofertę współpracy i plan działań. Po akceptacji podpisujemy umowę i rozpoczynamy działania operacyjne.
Nasze działania obejmują kompleksową obsługę procesu sprzedaży inwestycji, w tym m.in.:
- analizę dotychczasowych działań marketingowych i identyfikację obszarów do poprawy,
- wsparcie w opracowaniu i ulepszeniu materiałów sprzedażowych,
stworzenie skutecznego lejka marketingowego oraz lejka sprzedażowego,
planowanie i koordynację działań marketingowych nastawionych na pozyskiwanie leadów, - prowadzenie prezentacji inwestycji i spotkań z klientami,
- obsługę formalną procesu sprzedaży: podpisywanie umów rezerwacyjnych, deweloperskich oraz umów przeniesienia własności,
- koordynację i nadzór nad procesem zmian lokatorskich.
Cały proces realizujemy w ścisłej współpracy z deweloperem, dbając o spójność komunikacji i wysoki standard obsługi klienta.
Nie, współpracujemy zarówno z dużymi, jak i kameralnymi projektami. Każdą inwestycję traktujemy indywidualnie.
Najczęściej rozliczenie odbywa się w formie prowizji od sprzedaży lokali. Szczegóły ustalamy indywidualnie w zależności od zakresu działań.
Tak, często angażujemy się już na etapie planowania, wspierając dewelopera wiedzą o lokalnym rynku i preferencjach klientów.
Audyt działań sprzedażowych kosztuje 5 000 zł netto i obejmuje analizę strony internetowej, oferty dostępnej w Internecie (portale etc.) oraz jakość materiałów sprzedażowych jakie otrzymuje klient.
Większość tradycyjnych biur nieruchomości promuje inwestycje pod szyldem własnej marki, co często kieruje uwagę klienta na pośrednika, a nie na dewelopera. My działamy inaczej – jako zewnętrzne biuro sprzedaży stajemy się naturalnym przedłużeniem działu sprzedaży dewelopera. Klient, kontaktując się z nami, ma wrażenie, że rozmawia bezpośrednio z przedstawicielem inwestora – co buduje zaufanie i skraca ścieżkę decyzyjną.